Estimation théorique
Cité Gravelongue,30110 Les Salles du Gardon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cité Gravelongue,30110-Les Salles du Gardon indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branoux-les-Taillades (30051), comprenant 1368 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branoux-les-Taillades (30051), comprenant 1368 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 5202 | RUE ELISEE VIGNE | 4 | 104 | 325 | 176000€ | 1692€ |
2020-07-29 | 32 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 102 | 341 | 100000€ | 980€ |
2019-12-27 | 6188 | AV DES COMBATTANTS DE LA RES | 4 | 90 | 848 | 100000€ | 1111€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 86 | 607 | 144500€ | 1680€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES BAUMES | 4 | 103 | 500 | 141000€ | 1369€ |
2020-02-28 | 4 | LOT DE LA PLAINE | 5 | 125 | 675 | 176000€ | 1408€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 88 | 263 | 106000€ | 1205€ |
2022-09-20 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 100 | 75 | 86000€ | 860€ |
2022-01-21 | 5251 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 52 | 93 | 38500€ | 740€ |
2021-02-03 | 5251 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 52 | 93 | 40000€ | 769€ |
2019-07-03 | 34 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 50 | 343 | 115000€ | 2300€ |
2021-10-04 | 5550 | RUE DU RUISSEAU | 1 | 32 | 43 | 53000€ | 1656€ |
2020-10-14 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 140 | 191 | 120000€ | 857€ |
2021-07-01 | 10 | RTE DE LA FAVEDE | 4 | 77 | 219 | 117500€ | 1526€ |
2019-07-03 | 82 | RUE JEAN DELPUECH | 3 | 54 | 239 | 68700€ | 1272€ |
2020-07-06 | 60 | RUE JEAN DELPUECH | 3 | 66 | 126 | 70000€ | 1061€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 84 | 285 | 144500€ | 1720€ |
2022-12-22 | 20 | RTE DE LA FAVEDE | 2 | 56 | 212 | 109000€ | 1946€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 106 | 298 | 142000€ | 1340€ |
2021-03-08 | 40 | RUE JEAN DELPUECH | 3 | 77 | 139 | 30000€ | 390€ |
2020-08-07 | 5 | IMP MAISON NEUVE | 3 | 58 | 190 | 82550€ | 1423€ |
2023-05-13 | 5616 | RUE JEAN DELPUECH | 3 | 89 | 477 | 95250€ | 1070€ |
2021-03-01 | 28 | RTE DE LA FAVEDE | 4 | 90 | 448 | 149000€ | 1656€ |
2023-04-14 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 56 | 241 | 110000€ | 1964€ |
2022-12-07 | 6 | IMP MAISON NEUVE | 5 | 126 | 456 | 62000€ | 492€ |
2023-02-22 | 29 | RUE JEAN DELPUECH | 5 | 130 | 284 | 171500€ | 1319€ |
2019-06-18 | 5618 | IMP DES CHENES | 4 | 73 | 732 | 125000€ | 1712€ |
2021-01-06 | 31 | RTE DE LA FAVEDE | 4 | 100 | 785 | 122000€ | 1220€ |
2023-04-26 | 5 | PL LUCIEN CLEMENT | 3 | 48 | 106 | 22000€ | 458€ |
2020-06-12 | 3 | IMP DU MAS | 4 | 90 | 291 | 146000€ | 1622€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DE LA CALADE | 2 | 54 | 46 | 27000€ | 500€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA CALADE | 7 | 110 | 85 | 88000€ | 800€ |
2022-08-08 | 32 | RTE DE LA FAVEDE | 3 | 89 | 1168 | 146000€ | 1640€ |
2021-06-23 | 110 | RUE JEAN DELPUECH | 5 | 130 | 389 | 90000€ | 692€ |
2019-12-17 | 112 | RUE JEAN DELPUECH | 2 | 65 | 421 | 23500€ | 362€ |
2023-02-22 | 2 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 87 | 272 | 182000€ | 2092€ |
2020-06-10 | 114 | RUE JEAN DELPUECH | 3 | 55 | 519 | 40400€ | 735€ |
2022-01-14 | 14 | IMP DE GRAVELONGUE | 5 | 149 | 930 | 150000€ | 1007€ |
2021-03-16 | 20 | RUE DU PONT | 4 | 89 | 433 | 50000€ | 562€ |
2021-03-16 | 20 | RUE DU PONT | 3 | 55 | 880 | 50000€ | 909€ |
2019-10-16 | 118 | RUE JEAN DELPUECH | 4 | 73 | 709 | 60000€ | 822€ |
2021-12-21 | 18 | IMP DE GRAVELONGUE | 3 | 61 | 373 | 133295€ | 2185€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DU PONT | 4 | 116 | 2109 | 131000€ | 1129€ |
2020-06-12 | 19 | AV DES MINEURS ET PLACIERES | 4 | 87 | 278 | 83900€ | 964€ |
2023-02-16 | 8 | PAS DU GARDON | 5 | 98 | 91 | 39000€ | 398€ |
2019-06-04 | 17 | AV DES MINEURS ET PLACIERES | 4 | 124 | 374 | 90000€ | 726€ |
2020-01-10 | 6 | PAS DU GARDON | 3 | 60 | 207 | 43600€ | 727€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DU VIADUC PROLONGEE | 4 | 80 | 284 | 168000€ | 2100€ |
2022-03-01 | 32 | RUE DES TILLEULS | 5 | 104 | 562 | 115800€ | 1113€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 72 | 200 | 104800€ | 1456€ |
2020-07-23 | 42 | RUE DU RISTE | 4 | 76 | 0 | 96000€ | 1263€ |
2021-03-13 | 28 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 92 | 240 | 99900€ | 1086€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DU VIADUC PROLONGEE | 3 | 48 | 107 | 39000€ | 813€ |
2019-10-23 | 29 | RUE DES TILLEULS | 4 | 94 | 670 | 129000€ | 1372€ |
2020-11-19 | 20 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 69 | 198 | 37000€ | 536€ |
2019-06-07 | 32 | IMP DE GRAVELONGUE | 3 | 55 | 626 | 40000€ | 727€ |
2022-02-15 | 4 | PAS DU GARDON | 4 | 62 | 372 | 70000€ | 1129€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 70 | 214 | 85000€ | 1214€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 70 | 169 | 99000€ | 1414€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DE LA PISE | 3 | 70 | 293 | 96000€ | 1371€ |
2021-01-05 | 21 | RUE DES RIBES | 4 | 106 | 328 | 120800€ | 1140€ |
2022-09-03 | 17 | RUE DE LA PISE | 5 | 106 | 145 | 107000€ | 1009€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 106 | 491 | 27000€ | 255€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 346 | 142416€ | 1780€ |
2020-05-27 | 3 | RUE MAS CHAPON | 3 | 84 | 400 | 50000€ | 595€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DE LA CLEDE | 3 | 125 | 162 | 117000€ | 936€ |
2023-04-06 | 10 | RUE MAS CHAPON | 4 | 64 | 335 | 68000€ | 1063€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DE LA CLEDE | 4 | 96 | 266 | 107500€ | 1120€ |
2022-01-14 | 14 | BD DU 8 MAI 1945 | 3 | 50 | 183 | 115000€ | 2300€ |
2021-05-06 | 18 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 35 | 146 | 45000€ | 1286€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 134 | 1558 | 80000€ | 597€ |
2021-10-12 | 11 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 143 | 1610 | 230000€ | 1608€ |
2021-09-17 | 25 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 91 | 288 | 105000€ | 1154€ |
2021-06-30 | 6 | CR DES RIBES | 3 | 92 | 462 | 130000€ | 1413€ |
2019-09-09 | 20 | RUE DES PELOUSES | 3 | 72 | 337 | 60000€ | 833€ |
2023-06-09 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 112 | 314 | 70000€ | 625€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DU TRESCOLLET | 3 | 88 | 152 | 65000€ | 739€ |
2021-10-29 | 15 | BD DU 8 MAI 1945 | 5 | 72 | 1418 | 130000€ | 1806€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DES PELOUSES | 5 | 140 | 297 | 105000€ | 750€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DES PELOUSES | 3 | 91 | 259 | 30000€ | 330€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 91 | 207 | 71000€ | 780€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 265 | 80000€ | 1333€ |
2021-04-15 | 4 | CHE DE ST ANDEOL | 3 | 76 | 467 | 110000€ | 1447€ |
2022-03-11 | 17 | RUE D AUBIGNAC | 3 | 97 | 444 | 148000€ | 1526€ |
2021-07-09 | 8 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 108 | 362 | 113000€ | 1046€ |
2020-09-04 | 8 | RUE RAOUL MOURIER | 3 | 94 | 157 | 139750€ | 1487€ |
2021-10-22 | 8 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 108 | 319 | 115000€ | 1065€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 52 | 165 | 58000€ | 1115€ |
2021-02-09 | 12 | CHE DE ST ANDEOL | 4 | 90 | 1000 | 130000€ | 1444€ |
2021-05-14 | 7 | RUE MAS CHAZELLES | 3 | 100 | 163 | 57000€ | 570€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DE LA FRUGERE | 5 | 113 | 140 | 95000€ | 841€ |
2022-03-04 | 6 | RUE MONTAGNE BERNARD | 4 | 64 | 93 | 40000€ | 625€ |
2020-12-04 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 85 | 449 | 130800€ | 1539€ |
2021-07-05 | 41 | BD DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 284 | 152000€ | 1520€ |
2022-09-23 | 18 | MONTAGNE BERNARD | 3 | 61 | 0 | 35000€ | 574€ |
2021-07-08 | 32 | BD DU 8 MAI 1945 | 3 | 77 | 291 | 102000€ | 1325€ |
2020-09-28 | 24 | RUE MONTAGNE BERNARD | 4 | 107 | 572 | 175250€ | 1638€ |
2022-05-19 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 157 | 141000€ | 1763€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DE LA POMAREDE | 2 | 60 | 775 | 48000€ | 800€ |
2023-02-02 | 2 | IMP DES JARDINS | 5 | 162 | 603 | 195000€ | 1204€ |
2021-01-13 | 1 | IMP DES JARDINS | 4 | 54 | 93 | 42000€ | 778€ |
2021-07-02 | 13 | CHE BAS DU CIMETIERE | 4 | 94 | 0 | 90000€ | 957€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DE LA POMAREDE | 7 | 238 | 495 | 170000€ | 714€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA PARREAU | 4 | 100 | 429 | 118250€ | 1183€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DES AIRELLES | 5 | 88 | 128 | 61000€ | 693€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DES AIRELLES | 2 | 30 | 107 | 40000€ | 1333€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DE LA POMAREDE | 3 | 73 | 390 | 150000€ | 2055€ |
2022-04-06 | 11 | CHE DE L ARBOUX | 3 | 80 | 250 | 142000€ | 1775€ |
2019-06-07 | 5941 | LE BABAREL | 4 | 150 | 490 | 185000€ | 1233€ |
2019-12-30 | 5107 | LA POMAREDE | 3 | 66 | 63 | 52300€ | 792€ |
2020-06-17 | 5725 | ARGENTAN | 3 | 74 | 395 | 73000€ | 986€ |
2022-10-12 | 9 | CHE DE L ARBOUX | 4 | 129 | 280 | 90000€ | 698€ |
2022-07-18 | 4 | CHE HAUT DU CIMETIERE | 4 | 98 | 925 | 221100€ | 2256€ |
2020-10-16 | 235 | RUE DU RUISSEAU PROLONGEE | 3 | 81 | 2555 | 40000€ | 494€ |
2022-07-21 | 20 | CHE DE L ARBOUX | 3 | 62 | 533 | 88000€ | 1419€ |
2021-07-10 | 22 | CHE DE L ARBOUX | 5 | 120 | 641 | 100000€ | 833€ |
2020-07-08 | 27 | CHE DE L ARBOUX | 3 | 64 | 558 | 76750€ | 1199€ |
2022-01-04 | 16 | RUE DU GOUFFRE | 3 | 95 | 315 | 106000€ | 1116€ |
2022-10-31 | 5729 | ARGENTAN | 4 | 110 | 360 | 125000€ | 1136€ |
2022-05-05 | 18 | RUE DU GOUFFRE | 4 | 91 | 298 | 105000€ | 1154€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DU MAS LAFONT | 10 | 203 | 707 | 100000€ | 493€ |
2020-10-09 | 6191 | MONTREDON | 4 | 106 | 500 | 165000€ | 1557€ |
2021-09-17 | 31 | CHE DE L ARBOUX | 2 | 64 | 361 | 134000€ | 2094€ |
2023-03-01 | 30 | CHE DE L ARBOUX | 4 | 88 | 685 | 123500€ | 1403€ |
2020-06-23 | 21 | CHE DES PINS | 6 | 152 | 2969 | 126000€ | 829€ |
2019-10-16 | 19 | CHE DES PINS | 3 | 50 | 274 | 129040€ | 2581€ |
2021-03-22 | 402 | RUE DE LA FAISSE | 7 | 146 | 1075 | 227040€ | 1555€ |
2022-05-18 | 39 | RUE DES POILUS | 5 | 135 | 290 | 31500€ | 233€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 102 | 760 | 179000€ | 1755€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 84 | 650 | 165995€ | 1976€ |
2020-05-15 | 5951 | MONTREDON | 5 | 103 | 1210 | 172000€ | 1670€ |
2022-03-29 | 5959 | PAILLERES | 2 | 56 | 880 | 138000€ | 2464€ |
2022-11-17 | 9010 | RUE DU GOUFFRE | 4 | 103 | 658 | 130000€ | 1262€ |
2022-08-31 | 19 | RUE LOUIS GOURDOUZE | 4 | 121 | 323 | 125950€ | 1041€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 94 | 553 | 139000€ | 1479€ |
2021-12-20 | 5904 | LA FAVEDE | 5 | 142 | 380 | 245000€ | 1725€ |
2020-10-21 | 89 | RTE HAUTE DE MALBOSC | 6 | 110 | 1289 | 142000€ | 1291€ |
2020-10-27 | 49 | RUE LOUIS GOURDOUZE | 4 | 110 | 364 | 80000€ | 727€ |
2021-09-23 | 1 | RTE DE BRANOUX | 4 | 71 | 509 | 53000€ | 746€ |
2020-11-16 | 5813 | LA FAVEDE | 4 | 89 | 790 | 108000€ | 1213€ |
2022-07-05 | 14 | CITE DU GALISSARD | 6 | 140 | 138 | 140000€ | 1000€ |
2020-09-17 | 6263 | LES MINIERES | 5 | 127 | 495 | 165000€ | 1299€ |
2022-04-29 | 5103 | MALBOSC | 3 | 115 | 134 | 170000€ | 1478€ |
2023-02-27 | 2 | IMP DU BREMO | 3 | 105 | 3248 | 195000€ | 1857€ |
2019-12-27 | 10 | CITE DU GALISSARD | 4 | 73 | 354 | 92000€ | 1260€ |
2021-09-24 | 1 | AV MARCEL FEYDEDIE | 2 | 35 | 490 | 48000€ | 1371€ |
2021-12-01 | 5181 | LE GALISSARD | 4 | 120 | 402 | 76000€ | 633€ |
2020-11-13 | 6228 | LA FAVEDE | 6 | 164 | 990 | 210000€ | 1280€ |
2019-07-24 | 5811 | LA FAVEDE | 5 | 111 | 260 | 151050€ | 1361€ |
2019-12-13 | 5529 | LAVAL | 5 | 125 | 600 | 166000€ | 1328€ |